こんにちは。
満月です🌕
今月は買付はもらったものの2番手だったりペット可物件が実はペット不可物件で買付が飛んだりして売り上げが0円で終わってしまいました。
今の営業スタイルではダメなんでしょうけど、どうすればよいのやら・・・
スタイルを変えていろいろ試行錯誤をしてみます。
営業って難しいのぉ
収入面は特に普段と変わらずですが、固定資産税が重くのしかかり支出を抑えても赤字転落してしまった月であります。
反省します。。。
さて、そんな4月の家計簿を振り返っていこうと思います。
基本情報
| 情報 | |
| 年代 | 20代後半 |
| 家族 | 独身 |
| 仕事 | サラリーマン（不動産営業） |
| 保有資格 | 宅建士、AFP、賃貸不動産経営管理士（国家資格化） |
| 住居 | 分譲マンション＠名古屋 |
| 車 | 持ってません |
| 保険 | 火災保険（個人賠償責任保険付帯）のみ |
2022年4月の収支
2022年4月収入・・・316,474円
| 実収入 | ¥316,474 | 見込収入 | ¥500,000 |
| 支出 | |||
| 固定費 |
費目 | 金額（¥） | 予算（¥） |
| 住宅費 | ¥117,186 | ¥113,667 | |
| 通信費 | ¥0 | ¥2,500 | |
| 光熱費 | ¥11,818 | ¥7,500 | |
| サブスクリプション | ¥6,396 | ¥2,250 | |
| 税金 | ¥134,739 | ¥19,333 | |
| 変動費 |
交際費 | ¥4,683 | ¥41,666 |
| おこづかい | ¥17,837 | ¥16,666 | |
| 食費 | ¥25,068 | ¥33,333 | |
| 交通費 | ¥1,110 | ¥8,333 | |
| 日用品 | ¥1,845 | ¥3,333 | |
| 医療費 | ¥0 | ¥5,000 | |
| 美容・被服費 | ¥1,530 | ¥10,000 | |
| 雑費 | ¥0 | ¥10,500 | |
| 事業経費 | ¥11,380 | ¥3,333 | |
| 合計 | ¥333,592 | ¥274,996 | |
| 収支 | ¥12,201 | ¥225,004 | |
| 貯蓄率 | 0% | 45% | |
2022年4月のバランスシート
| 資産の部 | 負債の部 | ||||
| 流動資産 | 預貯金（電子マネー含む） | ¥2,304,227 | 流動負債 | 住宅ローン（今月分） | ¥75,445 |
| ポイント等 | ¥147,400 | クレジットカード | ¥357,409 | ||
| 貯玉＆貯メダル | ¥425,898 | ||||
| 投資信託（NISA含む） | ¥1,656,780 | ||||
| 株式等（ETF含む） | ¥3,058,716 | 固定負債 | 住宅ローン残高 | ¥26,253,035 | |
| 暗号資産 | ¥80,904 | ||||
| 固定資産 | 不動産 | ¥30,620,000 | 負債合計 | ¥26,685,889 | |
| iDeCo | ¥1,785,963 | 純資産の部 | |||
| 純資産 | ¥13,393,999 | ||||
| 資産合計 | ¥40,079,888 | 負債＋純資産合計 | ¥40,079,888 | ||
不動産の時価評価額はHowMaという不動産の評価をAIで算定してくれるサイトを基にしています。
物件価格を全額ローンで借り入れてますが、目利きもあって割安で購入してますので頼もしい資産となってくれています。
うち金融資産・・・・・9,459,888円⤵（-5.7万円）
目標額・・・・・・・ 38,000,000円
現在の目標達成率：35.25％⤵（-0.43pt）
4月は中盤まで株価が停滞していたアメリカ経済ですが、後半になって急落しましたね。
そのせいで4月のパフォーマンスは著しく落ちて資産が減りました。
今アメリカ株は買い時ですが、円安な分ドルを仕入れるのに非常にコストがかかってしまうので、
考えるのはやめにして愚直にドルコスト平均法を続けろって神に言われてるみたいですね（笑）
結局無心で続けるほうがええんじゃ。下手にいじくるでないぞ
それでは各項目振り返っていきましょう。
家計簿内訳
収入：316,474円
- 給与収入・・・276,982円
- 傷病手当金・・・39,492円
配当金などの細かい所得については収支には含めていませんので悪しからず。
コロナで休んだ分の傷病手当金ですが、申請手違いがあって先月分に追加して残りの分が支給されました。
こういったブログなどで日々の収支をチェックしていないと、申請の手違いすら発見できないことも多々あると思うので、家計簿って非常に大切ですよね。
お国は1円も払いたくないというのが本音じゃろうな。多く支給することには厳格じゃが、少なく申請してきてるやつに対して正しい支給額を伝えるようなことはしないんじゃな。
支出：333,592円
4月は予算に対して12,201円の赤字になってしまいました。
変動費の費目は全体的に予算を下回ることができましたが、固定費が重くのしかかりました。
やっぱり固定資産税は痛いですね・・・
それでは細かく見ていきましょう。
まずは固定費から見ていきます。
住宅費：117,186円
- 住宅ローン：75,445円
- 管理費（駐車場込）・修繕積立金・水道料金：39,341円
- 町会費：2,400円
今月は3,519円予算を上回りました。
町会費は半年に1度集金があります。
防災のために使われるのであれば痛くはありません。
光熱費：11,818円
- 電気料金：8,085円
- ガス料金：3,733円
今月は4,318円予算を超えました。
電気使用量は269kWhでした。
ポイント利用による相殺額は129円でした。
燃料費調整額＠0.68円
再エネ賦課金＠3.36円
ガス使用量は15㎥でした。
ポイント利用による相殺額は131円でした。
ガス単価＠207.03円
通信費：0円
- 楽天モバイル：0円
今月は2,500円予算を下回りました。
先月のデータ使用料ですが65.14GBでした。
無料キャンペーン期間が今月で終了してしまいました。
来月からの1年ぶりに携帯料金の請求があると思うと憂鬱です・・・
サブスクリプション：6,396円
- iCloudストレージ：130円
- マネーフォワードME：500円
- ネスレ定期便：5,766円
いつもと同じくクラウドとマネーフォワードの有料会員費とネスカフェドルチェグストの定期便の料金です。
税金：134,739円
今月は115,406円予算を超えました。
憎き固定資産税のせいです(=_=)
5年住んだら手放そうか迷いマイマイです🐌
ここからは変動費の項目となります。
交際費：4,683円
- 交際費・・・4,683円
予算を36,983円下回りました。
4月上旬に仕事で知り合った方と住所が近いということで飲みに行きました。
結構楽しく飲めたのでいい友達ができましたね。
おこづかい：17,837円
- おこづかい・・・10,142円
- 雑費・・・7,695円
おこづかいは趣味等の費目なんですが、ほぼサウナです(笑)
今月は10回行ってますね。
完全にヘビーサウナーです（笑）
広路湯も気持ちよかった・・・
食費：25,068円
- 食費・・・17,108円
- 外食・・・7,960円
4月の食費は8,265円予算を下回りました。
主食抜き生活から雑穀米・玄米食に切り替えて早4カ月が過ぎました。
食費が減った理由は食事をルーティン化したおかげでしょうね。
同じものしか食べてないので、食事のことに頭のリソースを使わなくていいのはほんと時短になっていいです。
特に便通の面と体重にすごく大きな変化が見られましたので、ぜひ皆さんにおすすめしたいです。
日本人はもっと少食になってもいいのぉ
外食は主に「ふろまえ」ですが、それ以外にもランチでラーメンを食べに行ったりしています。
しかし、食事をルーティン化させてから外食行くことが減りましたね～。
日用品：1,845円
- ドラッグストア・・・1,845円
今月は1,488円予算を下回りました。
特筆することは特にありません。
交通費：1,110円
- 電車料金・・・480円
- 高速道路・・・410円
- 駐車代・・・220円
今月は7,223円予算を下回りました。
特筆すべきことはありません。
この時季からは自転車移動が多く、健康にもお財布にも優しい季節ですね。
医療費：0円
- 医療費・・・0円
4月は病院には行ってません。
衣服・美容費：1,530円
- 散髪費・・・1,200円
- その他衣服・・・330円
今月は8,470円予算を下回りました。
散髪は1回行きました。
その他衣服は、革靴の靴紐が切れたので買いました。
事業経費：11,380円
- 事業経費・・・11,380円
今月は8,047円予算を上回りました。
今月はこのブログのレンタルサーバー代の経費が掛かりました。
1年契約の更新でしたので、このブログも始めてとうとう1年が経ったわけですがまったくPVが増えません。。。
あまりにも更新頻度が遅いからでしょうね。
ブログ・・・難しい
今月の収支を振り返って
4月は赤字転落してしまいました。
変動費はむしろかなり抑えられたのですが、固定資産税が重くのしかかってしまいましたね。
しかし、これだけ安く変動費を抑えられたのはかなりプラスに捉えてよいでしょう！
固定資産税が無ければ月の支出が19.8万円だったわけで、めちゃくちゃ安く収まっています。
それでいてサウナに飲み会に一人居酒屋と、しっかりと娯楽も楽しめているわけですから何も文句ありません！
固定資産税はマンション売ればいいだけじゃから再現性も高いしのぉ
アメリカ株もかなり割安になってることですし、来月からはまた米国ETFを買い付けていこうかなと思います。
4月の運用実績の記事も是非みてください。
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私がこうやって家計簿を赤裸々に公表することで、読者の方々が自分の家計はどうなんだろう？と自身の家計管理について意識を高めるきっかけになってくれたらいいなと思っています。
私が使っている家計簿アプリは「マネーフォワードME」というアプリで、家計簿をつけようと思ったことがある方なら知らない方はいないくらいの超メジャーアプリでございます。
無料版で十分すぎるくらいの管理機能になってますのでぜひまだ使っていないという方はダウンロードしてみてください。
それではノシ
